¿Alguna vez te has detenido a pensar en cuánto patrimonio has acumulado solo por ser propietario de una casa? A medida que aumenta el valor de las casas, también lo hace tu patrimonio neto. Y, si tu has estado en tu casa durante algunos años (o más), es muy probable que estés sentado sobre una pila de plusvalía tal vez incluso más grande de lo que crees.
¿Qué es la plusvalía de tu casa?
La plusvalía de tu casa es la diferencia entre lo que vale tu casa y lo que debes en su hipoteca. Por ejemplo, si tu casa vale $500,000 y todavía debes $200,000 en tu préstamo hipotecario, tienes $300,000 en plusvalía. Es esencialmente el patrimonio que has acumulado a través de la propiedad de una casa. En este momento, los propietarios de casas de todo el país están viendo cantidades récord de plusvalía.
Según Intercontinental Exchange (ICE por sus siglas en inglés), el propietario promedio con una hipoteca tiene $319,000 en plusvalía en su casa.
¿Por qué los propietarios de casas han ganado tanta plusvalía?
El aumento de la plusvalía en las casas a lo largo de los años puede atribuirse a dos factores clave:
1. Aumento significativo de los precios de las casas
Los precios de las casas han subido drásticamente en los últimos años. De hecho, según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés), en los últimos cinco años, los precios de las casas en todo el país han aumentado en un 57.4 % (mira el mapa a continuación):
Esta apreciación significa que es probable que tu casa valga mucho más ahora que cuando la compraste.
2. Permanencia en las casas por largo tiempo
Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestran que las personas se están quedando en sus casas durante una década (vea la gráfica a continuación):
Este aumento en la permanencia significa que los propietarios se benefician aún más del aumento del valor de las casas con el tiempo. Esto se debe a que cuanto más tiempo ha vivido alguien en su casa, más ha aumentado el valor de esa casa, lo que aumenta directamente la plusvalía.
Y si tu eres una de esas personas que ha estado en su casa durante 10 años o más, fíjate en esto, según NAR:
“Durante la última década, el propietario típico ha acumulado $201,600 en patrimonio únicamente por la apreciación del precio”.
Los beneficios de tener plusvalía en una casa
¿Qué significa eso para ti? Significa que tu casa podría ser tu mayor activo financiero, y podría abrir algunas oportunidades emocionantes para tu futuro. Vamos a desglosarlo.
- Mudarte a tu próxima casa
Tu plusvalía podría ayudarte a cubrir el pago inicial de tu próxima casa. En algunos casos, incluso podría significar que puedes comprar tu próxima casa en efectivo.
- Financiamiento para mejoras en tu casa
Pensando en mejorar tu cocina, agregar una oficina en casa o abordar otros proyectos? Tu plusvalía puede proporcionar los fondos para hacer que esas mejoras sucedan, aumentando el valor de su casa y también, haciendo que sea más agradable vivir en ella.
- Poner en marcha un negocio
Si has estado soñando con iniciar tu negocio propio tu plusvalía podría ser el impulso que necesitas. Ya sea para los costos iniciales, el equipo o el mercadeo, aprovechar el valor de su casa puede ayudar a dar vida a tus objetivos empresariales.
En conclusión
Ya sea que estés pensando en vender, mejorar o simplemente deseas comprender sus opciones, la plusvalía de tu casa es un recurso poderoso. Si se preguntas cuánta plusvalía has acumulado o cómo puedes usarla para cumplir tus objetivos, comuniquémonos y exploremos las posibilidades.
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