Al buscar una casa, tu no querrás saltarte la opción de las casas recién construidas. En este momento, hay más casas recién construidas para elegir de las que normalmente habría en el mercado. Y esas opciones adicionales vienen con algunos beneficios bastante increíbles. Si estás interesado en explorar las casas recién construidas, hablar con tu agente Andreina Perez la Realtor Hispana es la mejor manera de ver si este tipo de casa tiene sentido para ti.
Aquí hay un resumen rápido de algunas de las cosas en las cuales tu agente te guiará, incluidas algunas de las ventajas principales de comprar hoy una casa recién construida y algunas cosas potenciales en las que querrás pensar antes de firmar cualquier contrato.
Las ventajas de comprar una casa recién construida
Opciones de personalización: Muchos constructores permiten a los compradores elegir acabados, diseños y mejoras, para que puedas personalizar tu casa con a tu estilo. Obviamente, esto es más atractivo si la casa aún está en construcción, pero a veces puedes hacer que un constructor acepte algunos ajustes incluso después de que esta se haya completado.
Menos mantenimiento y menos reparaciones: Todo, desde el techo hasta los electrodomésticos, son completamente nuevos, lo que debería ahorrarte en cualquier costo inicial de mantenimiento o reparación, al menos durante los primeros años. Muchos constructores también ofrecen garantías en cosas como componentes estructurales y sistemas principales, para darte mayor tranquilidad. Y no tener que preocuparte por este tipo de cosas es una gran ventaja cuando todo se siente tan caro en este momento. Sin embargo, a una casa usada, le puedes comprar una garantia que te ayudará con el costo de cualquier reparación si decides comprar una casa usada.
Características ecológicas y energéticamente eficientes: Con códigos de construcción más estrictos, las casas recién construidas tienden a ser más respetuosas con el medio ambiente. Esto puede incluir actualizaciones de eficiencia energética como termostatos inteligentes y sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia o tecnología ecológica. Y todas estas características pueden ahorrarte dinero en tus facturas de energía futuras, lo que nuevamente es un alivio bienvenido mientras la inflación es obstinadamente alta.
Incentivos de los constructores: Algunos constructores también ofrecen incentivos a los compradores de casas. Si bien esto variará según el constructor, podría incluir reducciones de tasas u otras formas de compensar los desafíos actuales de la asequibilidad. Como dice Bankrate:
“Algunos constructores ofrecen incentivos financieros, incluyendo opciones de financiamiento flexibles, para alentar a los compradores a comprar. Estos incentivos, especialmente si le dan al comprador una tasa de interés más baja temporalmente, podrían hacer que una casa recién construida sea más asequible a largo plazo”.
Otras consideraciones a la hora de comprar una casa recién construida
En el otro lado de la moneda, hay algunas cosas que tu querrás considerar al menos antes de hacer tu elección.
Plazos más largos: Si estás comprando una casa que aún está en construcción, es posible que debas esperar varios meses (de 6-12 meses), antes de poder mudarte. Como dice Realtor.com:
“Para los compradores de casa que tienen poco tiempo para mudarse a una nueva casa, comprar una casa recién construida podría ser un desafío si la casa aún no está construida. Este no siempre es el caso, ya que una comunidad puede tener algunas casas de mudanza rápida o casas con especificaciones que ya están completas (o casi) y listas para que un comprador se mude. Pero si no, es posible que el comprador tenga que esperar”.
Posibles cambios de los precios: Considera también los costos. Es fácil exceder el presupuesto si sigues añadiendo opciones de mejoras o complementos a medida que personalizas tu construcción. Al mismo tiempo, los materiales de construcción, como la madera, pueden verse afectados por la economía, la inflación y los cambios en las políticas comerciales. Y desafortunadamente, si el costo de los suministros sube, los constructores pasarán al menos parte de ese aumento a los compradores. Como explica HousingWire:
“Las opciones de mejoras y complementos, los retrasos imprevistos debido al clima, los problemas de la cadena de suministro o la escasez de mano de obra, y los gastos como el paisajismo y las cercas no incluidos en el costo del constructor pueden afectar significativamente el precio final”.
En conclusión
Las casas recién construidas pueden ser una excelente opción hoy en día, pero asegúrate de tener toda la información que necesitas para tomar una decisión informada sobre una compra tan grande. Ahí es donde mis conocimientos y experiencia son más importantes.
¿Considerarías una casa recién construida? ¿Por qué sí o por qué no?
Las ventajas de comprar una casa recién construida
Opciones de personalización: Muchos constructores permiten a los compradores elegir acabados, diseños y mejoras, para que puedas personalizar tu casa con a tu estilo. Obviamente, esto es más atractivo si la casa aún está en construcción, pero a veces puedes hacer que un constructor acepte algunos ajustes incluso después de que esta se haya completado.
Menos mantenimiento y menos reparaciones: Todo, desde el techo hasta los electrodomésticos, son completamente nuevos, lo que debería ahorrarte en cualquier costo inicial de mantenimiento o reparación, al menos durante los primeros años. Muchos constructores también ofrecen garantías en cosas como componentes estructurales y sistemas principales, para darte mayor tranquilidad. Y no tener que preocuparte por este tipo de cosas es una gran ventaja cuando todo se siente tan caro en este momento. Sin embargo, a una casa usada, le puedes comprar una garantia que te ayudará con el costo de cualquier reparación si decides comprar una casa usada.
Características ecológicas y energéticamente eficientes: Con códigos de construcción más estrictos, las casas recién construidas tienden a ser más respetuosas con el medio ambiente. Esto puede incluir actualizaciones de eficiencia energética como termostatos inteligentes y sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia o tecnología ecológica. Y todas estas características pueden ahorrarte dinero en tus facturas de energía futuras, lo que nuevamente es un alivio bienvenido mientras la inflación es obstinadamente alta.
Incentivos de los constructores: Algunos constructores también ofrecen incentivos a los compradores de casas. Si bien esto variará según el constructor, podría incluir reducciones de tasas u otras formas de compensar los desafíos actuales de la asequibilidad. Como dice Bankrate:
“Algunos constructores ofrecen incentivos financieros, incluyendo opciones de financiamiento flexibles, para alentar a los compradores a comprar. Estos incentivos, especialmente si le dan al comprador una tasa de interés más baja temporalmente, podrían hacer que una casa recién construida sea más asequible a largo plazo”.
Otras consideraciones a la hora de comprar una casa recién construida
En el otro lado de la moneda, hay algunas cosas que tu querrás considerar al menos antes de hacer tu elección.
Plazos más largos: Si estás comprando una casa que aún está en construcción, es posible que debas esperar varios meses (de 6-12 meses), antes de poder mudarte. Como dice Realtor.com:
“Para los compradores de casa que tienen poco tiempo para mudarse a una nueva casa, comprar una casa recién construida podría ser un desafío si la casa aún no está construida. Este no siempre es el caso, ya que una comunidad puede tener algunas casas de mudanza rápida o casas con especificaciones que ya están completas (o casi) y listas para que un comprador se mude. Pero si no, es posible que el comprador tenga que esperar”.
Posibles cambios de los precios: Considera también los costos. Es fácil exceder el presupuesto si sigues añadiendo opciones de mejoras o complementos a medida que personalizas tu construcción. Al mismo tiempo, los materiales de construcción, como la madera, pueden verse afectados por la economía, la inflación y los cambios en las políticas comerciales. Y desafortunadamente, si el costo de los suministros sube, los constructores pasarán al menos parte de ese aumento a los compradores. Como explica HousingWire:
“Las opciones de mejoras y complementos, los retrasos imprevistos debido al clima, los problemas de la cadena de suministro o la escasez de mano de obra, y los gastos como el paisajismo y las cercas no incluidos en el costo del constructor pueden afectar significativamente el precio final”.
En conclusión
Las casas recién construidas pueden ser una excelente opción hoy en día, pero asegúrate de tener toda la información que necesitas para tomar una decisión informada sobre una compra tan grande. Ahí es donde mis conocimientos y experiencia son más importantes.
¿Considerarías una casa recién construida? ¿Por qué sí o por qué no?
