Si has estado queriendo vender tu casa y mudarte a una casa más grande o bonita, no estás solo. Una encuesta reciente de Inman revela que el principal motivador para los compradores de casas de hoy es el deseo de más espacio o una casa actualizada (ve la gráfica a continuación):
Pero también es muy probable que, como muchas otras personas, hayas estado postergando ese objetivo debido a los desafíos del mercado recientes. Esto tiene sentido: cuando planeas una actualización que podría aumentar tus costos mensuales de la vivienda, la asequibilidad tiene un gran impacto en el momento en que te mudas. Pero hay buenas noticias: ahora es un buen momento para hacer que esa mudanza suceda. He aquí por qué.
Tienes una gran cantidad de plusvalía para aprovechar
Uno de los beneficios claves en el mercado actual es la cantidad de plusvalía que probablemente hayas acumulado en tu casa actual a lo largo de los años. Incluso con los cambios recientes en el mercado de la vivienda, los precios a nivel nacional de las casas han aumentado de manera constante, lo que se suma a la plusvalía que los propietarios tienen hoy en día. Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, lo explica bien:
“El aumento persistente de los precios de las casas ha seguido impulsando las ganancias de la plusvalía para los propietarios actuales, que ahora promedian alrededor de $315,000 en plusvalía y casi $129,000 más que al inicio de la pandemia”.
¿Qué significa eso para tí? Si ha estado en su casa durante algunos años, probablemente tenga una cantidad significativa de plusvalía. Puedes destinar eso al pago inicial de tu próxima casa, lo que ayuda a mantener la cantidad que pide prestada dentro de un rango cómodo.
Esto puede hacer que la actualización sea más factible de lo que piensa. Si tienes curiosidad por saber cuánto ha acumulado a lo largo de los años, pídele a tu agente en bienes raíces una evaluación profesional de la plusvalía.
Las tasas hipotecarias han caído, impulsando su poder adquisitivo
Y hay otra gran razón por la que ahora es un buen momento para hacer tu mudanza: las tasas hipotecarias tienen una tendencia a la baja. Las tasas más bajas pueden ayudar a que tus pagos mensuales futuros sean más manejables y también aumentan tu poder adquisitivo. Como señala Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Investigación en bienes raíces de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“Cuando las tasas hipotecarias bajan, la parte de interés de los pagos mensuales disminuye, lo que reduce el pago total. Esto hace que sea más fácil para más prestatarios… calificar para hipotecas que pueden haber sido inasequibles con tasas más altas”.
Eso da más flexibilidad a los compradores de casas y puede permitirte pagar una casa a un precio que antes estaba fuera de tu alcance. Un prestamista de confianza puede trabajar contigo para determinar el mejor plan para tu presupuesto.
En conclusión
Si estás listo para vender tu casa actual y encontrar la casa más grande y bonita con la que has estado soñando, no esperes. Tu plusvalía, junto con tasas hipotecarias más bajas, te coloca en una excelente posición para hacer ese cambio hoy.
Para tomar las mejores decisiones y aprovechar al máximo su ventaja actual en el mercado, comuniquémonos para que tengas una guía experta en cada paso del proceso de compra de una casa.
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