A nadie le gusta cometer errores, especialmente cuando estos ocurren en lo que probablemente sea la transacción más grande de su vida: comprar una casa.
Por eso es tan importante trabajar con un agente de confianza. Aquí hay un adelanto de los errores más comunes que los compradores están cometiendo en el mercado actual y cómo un agente excelente te ayudará a mantenerse alejado de cada uno.
Tratar de cronometrar el mercado
Muchos compradores están tratando de cronometrar el mercado esperando que bajen los precios de las casas o las tasas hipotecarias. Esta puede ser una estrategia realmente arriesgada porque hay mucho en juego que puede tener un impacto en esas cosas. Como dice Elijah de la Campa, Economista Mayor de Redfin:
“Mi consejo para los compradores es que no intenten cronometrar el mercado. Hay muchos factores decisivos, como el próximo informe de empleo y las elecciones presidenciales, que podrían hacer que el mercado de la vivienda tome giros inesperados. Si usted encuentra una casa que le guste y que esté en condiciones de comprarla, ahora no es un mal momento”.
Comprar más cara de la que puedas pagar
Si tienes la tentación de estirar tu presupuesto un poco más de lo que deberías, no estás solo. Varios compradores están cometiendo este error en este momento.
Pero la verdad es que en realidad es muy importante evitar excederse en tu presupuesto, especialmente cuando otros gastos de la vivienda, como el seguro de la casa y los impuestos están en aumento. Debes hablar con los profesionales para asegurarse de que entiendes lo que realmente funcionará para tí. Bankrate ofrece estos consejos:
“Concéntrese en el pago mensual que puede pagar en lugar de fijarse en el monto máximo del préstamo para el que califica. El hecho de que pueda calificar para un préstamo de $300,000 no significa que pueda manejar cómodamente los pagos mensuales que vienen con él junto con sus otras obligaciones financieras”.
Desaprovechar los programas de asistencia que pueden ayudar
Ahorrar para los costos iniciales de ser propietario de una casa requiere una planificación cuidadosa. Tienes que pensar en tus costos de cierre, el pago inicial y más. Y si no trabajas con un equipo de profesionales experimentados, podrías desaprovechar programas que pueden marcar una gran diferencia para tí. Esto está sucediendo más de lo que tu piensas.
Según Realtor.com, casi el 80 % de los compradores por primera vez califican para la asistencia con el pago inicial, pero solo el 13 % realmente aprovecha esos programas. Por lo tanto, habla con un prestamista sobre tus opciones. Ya sea que estés comprando tu primera casa o la quinta, puede haber un programa que pueda ayudarte.
No apoyarse en la experiencia de un profesional
Este último puede ser el más importante de todos. La mejor manera de evitar cometer un error que te va a costar es trabajar con un profesional. Con el equipo de expertos adecuado, puedes esquivar fácilmente estos errores.
En conclusión
La buena noticia es que no tienes que lidiar con ninguno de estos dolores de cabeza. Comuniquémonos para que tengas un profesional de su lado que pueda ayudarte a evitar estos errores costosos.
Recuerda que aquí en el equipo de la agente Andreina Pérez la Realtor Hispana contamos con nuestro Trusted Lender Nelson Pérez mejor conocido como el Lender Hispano que te va ayudar a encontrar el financiamiento que más te convenga y lo mejor de todo es que hablamos español para facilitarte toda la comunicación e información que necesites.
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