Cuando tu decidas comprar tu primera casa, es posible que te encuentres con una serie de términos y condiciones con los que no está familiarizado. Si bien es posible que tengas una idea general de lo que es una inspección o home inspection en inglés, tal vez no estés seguro de por qué necesitas una o en qué se diferencia de una tasación o appraisal en inglés. Para simplificar, aquí hay una explicación de cada una y lo que significan para ti como comprador de casa.
Inspección de la casa
Una vez que estés bajo contrato por una casa que te gustaría comprar, obtener una inspección es una parte clave del proceso. Una inspección te da una idea clara de la seguridad y el estado general de la casa, lo cual es importante para una transacción tan grande. Como explica un artículo reciente de Realtor.com :
“Una inspección de la casa es algo que protege tu interés financiero en lo que probablemente será la compra más grande que hagas en tu vida, una en la que necesitas la mayor cantidad de información posible”.
Si algo es cuestionable en el proceso de la inspección, como la antigüedad del techo, el estado del sistema de aire acondicionado o casi cualquier otra cosa, tienes la opción de discutir y negociar cualquier problema o reparación potencial con el vendedor antes de que la transacción sea definitiva. Y no te preocupes, no tiene que pasar por ese proceso solo, yo como tu agente en bienes raíces seré tu defensora y negociaré con el vendedor por ti.
Tasación o Avalúo (Appraisal) de la casa
Mientras que la inspección te informa sobre el estado actual de la casa, la tasación te da el valor de su casa. Bankrate explica:
“Cuando compra o vende una casa, una tasación verifica que el precio de venta de la casa esté acorde con el valor justo de mercado. Esto garantiza que el comprador de la casa no pague más de lo que vale la casa, y que el prestamista hipotecario no preste más de lo que vale”.
Independientemente de lo que estés dispuesto a pagar por una casa, si vas a utilizar una hipoteca para financiar tu compra, la tasación te protege de pagar de más y el banco de prestarle más de lo que vale la casa.
Y si alguna vez hay alguna confusión o discrepancia entre la tasación y el precio acordado en su contrato, yo como profesional en bienes raíces te ayudare a navegar por cualquier negociación adicional para tratar de cerrar la brecha.
En conclusión
La inspección y la tasación son pasos diferentes, pero igualmente importantes a la hora de comprar una casa, y no es necesario que los abordes tu solo. Comuniquémonos hoy para que tengas la guía experta de principio a fin.
