¿Te han dicho que calificas para cierta cantidad, sales a buscar casa con ilusión y al final te dicen que no se puede?
Esto pasa más seguido de lo que imaginas, y casi siempre por la misma razón:
👉 no te califican por el precio de la casa, te califican por el pago mensual.
Cuando no se entiende esto, ocurre lo siguiente:
- Te enamoras de una casa
- Pones oferta
- Luego descubres que no califica por los taxes o la asociación
- Pierdes tiempo y terminas frustrado
El pago mensual que usa el banco para calificarte incluye:
- Principal e interés
- Impuestos de la propiedad
- Seguro de la casa
- Asociación (HOA), si existe
Por eso, dos casas del mismo precio pueden dar resultados totalmente distintos.
Una asociación alta o impuestos más elevados pueden hacer que una casa no funcione, aunque esté dentro del monto de tu carta de calificación.
La clave está en hacer un análisis completo antes de salir a ver casas, no después. Una calificación bien hecha toma tiempo, pero puede marcar la diferencia entre comprar cualquier casa o comprar la casa que realmente quieres.
No existen dos casos iguales y no hay números mágicos. Cada persona, cada propiedad y cada programa son diferentes.
Si quieres evitar frustraciones y hacer el proceso de la forma correcta, contáctame a mí y a Nelson. Tenemos el mejor equipo de Realtor y lender hispano para ayudarte a lograr tu sueño de tener casa propia 🏡✨
